现时我国住房发展正从“有莫得”转向“好不好”，在房地产行业参预高质地发展之际，要以栽培住户居住品性和幸福感为导向www.rrr523.com，从功能、质地、体验等方面启航，因地制宜鼓吹“好屋子”扶植。

“好屋子”的扶植离不开房地产征战企业的参与和试验。在“成为城市好意思好活命创领者”品牌愿景引颈下，比年来，越秀地产约束探索打造好屋子旅途，形成并试验越秀“好家具理念”，打造了以“樾系”“和樾系”为代表的优秀家具，赢得克而瑞2024年中国房企家具力TOP10，为房地产行业高质地发展和东谈主民高品性活命孝顺了国企灵敏与力量。

“好屋子”扶植大势所趋

数据清晰，为止2023年年底，我国城镇东谈主均住房建筑面积向上40时常米。跟着城镇住户居住条目已毕了质的飞跃，“好屋子”的界说正在变得愈加全面风雅，承载着东谈主们关于居住品性的更高追求。同期，房地产行业也从曩昔小心速率、数目转向了打造“以客户为中心”的好家具。

2023年年底，天下住房城乡扶植责任会议明确漠视2024年房地产行业的两大中枢任务：幽静房地产阛阓和构建房地产发展模式。而扶植“好屋子”，即是构建房地产发展新模式的重要捏手，为企业高质地发展指明了发展标的。随后，住房城乡扶植部部长倪虹在本年3月举行的十四届天下东谈主大二次会议民生主题记者会上进一步给出了“好屋子”的谜底，即绿色、低碳、智能、安全。

参预9月，中央层面陆续强化行业计谋援助，跟着各地房地产利好计谋接踵落地施行，天下楼市成交量冉冉攀升。从此轮阛阓推崇来看，“好屋子”对阛阓企稳起到了撑持作用。

清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产参谋中心主任吴璟团队阛阓窥探清晰，高端改善家具阛阓需求重生，北京交往的非庸碌住宅占到三成独揽，上海比例更高，约占六七成。吴璟示意，改善性需求已高出初次购房成为第一大阛阓需求，同期住房需求趋于多元化和高质地化。克而瑞统计数据也清晰，2024年阛阓改善需求更为突显。

“好屋子”已成为行业发展和房企发力的中枢导向，不少头部房企也早已运行对准“好屋子”扶植。比年来，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)推出高端改善家具“樾系”“和樾系”，这些家具在多个中枢城市落地并深受客户认同。其中，“樾系”获克而瑞2024天下十大顶级豪宅家具系；越秀国贸·不雅樾｜天湖算作市区稀缺的临湖墅居，首开即罄；越秀·河汉·和樾府在10～11月销售额向上18亿元，深受阛阓接待。

“好屋子”试验的越秀样本

扶植“好屋子”要从好程序、好缱绻、好材料、好建造、好职业五个方面下功夫。越秀地产将“东谈主”算作最重要的标尺和准则，基于城市文化、地盘特征和客户真确需求去定制家具，打造出大批合适阛阓需求与客户期待的好屋子，形成行业内践行“好屋子”要求的越秀样本。

•凝华程序出炉“好家具理念”。

早在2019年，越秀地产就漠视“四好企业”的想法，将“好家具”算作企业发展的根蒂要义。2023年，越秀地产启动了家具力栽培专项举止，从一场场消费者访谈、一个个神志拜访调研、一次次复盘转头会议中搜集了976条意见，通过多轮闭门会议梳理，最终形成越秀地产“品性、温度、灵敏、成长”的好家具理念。

“好家具理念”与住房城乡扶植部“好屋子”要求世代相承，是越秀地产主动而为凝华的共鸣和程序。品性方面，越秀地产不仅小心家具的外不雅颜值和精工建造，更强调文化传统再转换的东谈主文好意思学内涵和耐久弥新的永远价值。温度方面，小心软硬件一体化的全心托福，为客户打造健康自傲、热诚共鸣、配套皆全、贴心职业的居住环境。灵敏方面，紧跟期间步履，将智能科技融入家庭活命，栽培居住毛糙性和舒胁制。成长方面，清苦于与当然、城市、客户、供应链共生共长，推动家具约束进化，欢欣客户需求。

•缱绻、材料、建造、职业，让每个门径“好上加好”。

“好家具理念”集合于越秀地产征战与职业全链条，越秀地产将该理念真切贯彻到每一个神志、每一个门径中。

缱绻，是赋予建筑灵魂的艺术。在立面缱绻方面，越秀地产追求第一眼颜值与畴昔经典耐看相结合，通过安全、表里视线、一体化缱绻的空洞解题，已毕家具的均衡式极致追求。值得一提的是，越秀地产领有一支由幕墙总师领衔的专科缱绻团队，他们清苦于将每一面幕墙都打变成艺术品。幕墙总师奏凯附庸于集团总部，对天下神志标立面缱绻与品性进行斡旋管控，确保每一处细节都能达到最高程序。

越秀地产在幕墙缱绻和营造方面积蓄了丰富的教学和流毒工夫，异常是跟着现时住宅立面公建化趋势的发展，这些教学和工夫成为越秀地产幕墙缱绻的重要灵感开首与工夫撑持，并因此奠定了越秀地产高端家具的坚实基础。广州越秀·和樾府(五期)的外立面就是一个很好的例证，采选恣意的横向、渐变线条、全玻璃幕墙打造具有辨识度、艺术感的公建化品性外立面；采选先进铝模工艺，通过高承载力保证建筑结构幽静，同期营造平整光洁的视觉恶果；采选黄铜色线条点缀，顶部成立玻璃缱绻的高辨识度塔冠。公建化立面+全玻璃幕墙的当先缱绻，以及超行业平均水平(21%～24%)的约35%的窗地比(窗户与室内面积比例)，开释了更多景不雅空间，让室内已毕对风、光辉、公园景不雅的极致享有。

好材料是品性的内核保险。越秀地产与供应商紧密伙同，不仅快速引进新材料，还自主研发了一系列高定材料，组成自己特有的“高定材料学”。在北京香山樾神志地下车库，越秀地产引入了独家研发的无机磨石材料。该材料名为“鎏金岁月”，领有高颜值——金色的矿物晶体镶嵌在玄色的基底上，流光溢彩；领有高性能——硬度更高，耐磨性能更好，开裂的概率更低，远超阛阓上惯常使用的环氧地坪程序。

在建造门径，越秀地产清苦于低碳、绿色建造，通过一系列转换措施如安装化施工以及信息化协同等当代化扶植方法，已毕节能减排，镌汰资源和动力摧毁。在中枢工艺上，采选全钢智能爬架、高精度砌块等先进材料工夫，充分诈欺工场化和程序化上风，栽培施工质地并镌汰对环境的影响。施行“全穿插施工”方法，鼓吹活水线式高效功课模式，有用减少工序编削产生的奢侈。积极推动灵敏扶植，诈欺建筑信息模子(BIM)工夫进行工序模拟及进程可视化责罚，借助数智平台完成工程信息网罗与质地整改的可视化监控，全面栽培建造灵敏化水平。鼎力鼓吹绿色施工，既减少施工现场的湿法功课量，又促进建筑毁掉物的轮回诈欺。建造经过中，越秀地产还会凭证具体情况进行属地化诊治，确保紧密贴合当地的内容情况。

在职业门径，越秀地产对峙以职业品性为捏手，通过建立完善的职业程序和质地责罚体系，构建多层级职业程序，为业主提供专科化、精细化和个性化的职业，欢欣不同区域、不同维度的客户需求，确保每一项职业都能给客户带来“自傲+惊喜”。举例，在“住宅酒店化”成为豪宅家具迭代标的的趋势下，越秀地产通过与非遗团队伙同、重构酒店式归家动线、镶嵌“行政酒廊”模式等姿色，为业主提供全天候、全场所的贴心职业，栽培了社区空间的奢华质感与应答性，让“家”也能领有酒店管家职业。越秀职业半年报清晰，为止本年6月30日，已职业29万户业主，基础物业责罚的客户自傲度看护高位，上半年分数达91.3。

以客户需求为中心

靠近约束变化的阛阓和日眉月异的住房需求，越秀地产怎样与时俱进？为此，越秀地产围绕四个方面开展了体系性责任。

一是建立完好意思的客户参谋体系，系统性瞻念察客户需求变化。越秀地产在两年前全体重塑了客户参谋职能，在房地产征战的六个不同阶段镶嵌与客户互动的动作。

二是建立从客户需求到家具转换的转念机制。比如，对自驾车客户而言，地下车库是第二大堂，司神秘求车库灯光既不行夺目，也不行过于阴暗，还要接洽运营能耗，为此，越秀地产通过BIM系统建模，提高地下室层高和管线平整度，采选了模拟当然天光的光膜和节能灯光缱绻。

三是与供应链协同共创。比如，基于客户的需求，越秀地产和方太共创“超薄低吸X系列”油烟机，打造了12厘米超薄机身，比惯例侧抽烟机薄了1/4，贴墙低吸的步地贴合橱柜缱绻，大幅栽培了客户活命的好意思好体验。

四是与客户共创。购房者的需求是种种化的，因此越秀地产提供了柔性定制供客户聘请，来欢欣购房者的不同需求。在部分心志照旧已毕“色调可选”“空间可变”和“柜体定制”。

从理念萌芽到体系构建www.rrr523.com，再到试验落地，越秀地产在“好屋子”扶植的试验中，将以“好家具理念”为提醒，以客户需求为中心，为房地产行业的高质地发展和东谈主民人人好意思好东谈主居孝顺更多国企力量。